Nekilnojamojo turto duomenų bazės

„Lursoft IT" siūlo šias, su Latvijos nekilnojamojo turto duomenimis susijusias paslaugas:

LATVIJOS NEKILNOJAMOJO TURTO DUOMENŲ BAZĖ

Šioje duomenų bazėje sukaupta informacija iš:

Valstybinės žemės tarnybos Kadastro informacinės sistemos atviro teksto ir geoprografiniai duomenys,
Atviri duomenys iš Nekilnojamojo turto rinkos duomenų bazės,
Atviri Valstybinės statybos inspekcijos duomenys,
duomenys apie paskirtas sankcijas, skelbiamas viešuose registruose,
Teismų administracijos paskelbtus e. aukciono duomenys,
Atviri Centrinės statistikos tarnybos duomenys,
OpenStreetMap duomenys,
Atviri Latvijos Respublikos Įmonių registro duomenys.

Paslauga suteikia galimybę ieškoti nekilnojamojo turto pagal kadastrinį numerį, kadastrinį pavadinimą, adresą arba administracinę vietovę ir pavadinimą, kaip užregistruota Kadastro informacinėje sistemoje arba „OpenStreetMap“ duomenyse. Įgaliotasis naudotojas, turintis tam tikras prieigos teises, gali pasirinkti duomenis pagal nekilnojamojo turto plotą, kadastrinę vertę, nuosavybės rūšį ir kitas sąlygas.

Nekilnojamojo turto ar kadastro objekto žemėlapyje pateikiami pagrindiniai duomenys, adreso duomenys, nuosavybės duomenys (tik juridiniams asmenims), turto sudėties duomenys, kadastrinės vertės, informacija apie įtvirtintas teises,duomenys apie apsunkinimus, sandorius ir kt.

Nekilnojamąjį turtą ir gretimus nekilnojamojo turto objektus galima patogiai peržiūrėti žemėlapyje, įskaitant skirtingus sluoksnius (žemė, pastatai, apsunkinimai).

„Lursoft IT“ siūlo į stebėseną įtraukti nekilnojamojo turto ar kadastrinį objektą ir nekilnojamojo turto ar kadastrinio objekto adresą, norint gauti informaciją apie įvykusius pasikeitimus, pvz., pasikeitusią kadastrinę vertę, adresą, nekilnojamojo turto sudėtį ir pan.

JURIDINIO ASMENS NEKILNOJAMOJO TURTO NUOSAVYBĖS DUOMENYS

Paslauga „Juridinio asmens nekilnojamojo turto nuosavybės duomenys“ suteikia galimybę gauti duomenis apie kadastrinius objektus, kuriems juridinis asmuo turi registruotą vieną iš nuosavybės teisės statusų: savininkas, teisėtas valdytojas, naudotojas, statybos teisės turėtojas (savininkas) arba statybos teisės turėtojas (teisėtas valdytojas). Norėdami pasiekti paslaugą, Lursoft IT duomenų paieškoje įveskite juridinio asmens arba savivaldybės registracijos numerį ar pavadinimą. Juridiniams asmenims, kuriems yra duomenų apie nekilnojamąjį turtą, rezultatų peržiūroje bus rodoma žyma „Nekilnojamasis turtas“, arba atidarykite išrašą ir peržiūrėkite skyrių „Nekilnojamasis turtas“.

Paslaugos duomenų šaltinis yra Valstybinės žemės tarnybos atvirieji teksto duomenys, duomenų paslauga „Kadastro informacijos blokai“ ir Juridinių asmenų registro duomenys.

Atvirų duomenų forma nėra prieinami duomenys, kurie apima riboto prieinamumo informaciją (pavyzdžiui, apie nacionaliniam saugumui ir valstybės gynybai svarbius objektus).

NEKILNOJAMOJO TURTO SANDORIŲ KATALOGAS

Kataloge pateikiami atviri Valstybinės žemės tarnybos Nekilnojamojo turto rinkos duomenų bazėje skelbiami duomenys. Sandorių kortelėse pateikiami atviri Latvijos Respublikos įmonių registro duomenys, atviri tekstiniai ir geografiniai Kadastro informacinės sistemos duomenys ir Teismų administracijos skelbiami e. aukciono duomenys.

Nuo 2012 m. Nekilnojamojo turto rinkos informacinėje sistemoje buvo registruojami įrašai.

Paslauga suteikia galimybę ieškoti nekilnojamojo turto pirkimo sandorių pagal nekilnojamojo turto adresą arba kadastrinį numerį.

Sandorių kortelėje, atsižvelgiant į sandorių rūšį (sandoriai su patalpų grupėmis, su žeme, su žeme ir pastatais) pateikiama: sandorio suma, parduoto nekilnojamojo turto apimtis, žemės sklypų kadastriniai pavadinimai (sąrašas) pagal vieną sandorį, nekilnojamojo turto paskirties grupės kodas (REAL ESTATE), pastato kadastro žymėjimas, pastato naudojimo būdas ir kodas, pastato antžeminių aukštų skaičius, bendras pastato plotas, pastato įvedimo į eksploataciją metai, pastato fizinis nusidėvėjimas (%), adresai ir kt. duomenys..

NEKILNOJAMOJO TURTO REGISTRAS (ŽEMĖS KNYGA)

Valstybiniame vieningame kompiuteriniame nekilnojamojo turto registre (Žemės knygoje) registruojamas nekilnojamasis turtas ir su juo susijusios teisės. Nekilnojamojo turto registre įgaliotas naudotojas gali ieškoti nekilnojamojo turto pagal kadastrinį numerį, nekilnojamojo turto registro numerį, pavadinimą arba adresą.

Prašymą Nekilnojamojo turto registrui internetu pateikia įgaliotasis naudotojas.

Įgaliotiesiems naudotojams išduotoje pažymoje pateikiama išsami informacija apie turtą, savininką, apsunkinimus ir skolas.

KADASTRAS

Valstybinės žemės tarnybos kadastras – tai vieninga apskaitos sistema, suteikianti prieigą prie naujausios informacijos apie Latvijos Respublikoje esantį nekilnojamąjį turtą, jo apimamus žemės sklypus, statinius, patalpų grupes, žemės sklypų dalis ir kadastrinę vertę. Kadastre taip pat galima gauti informacijos apie nekilnojamojo turto priklausomumą, jei savininkas, teisėtas valdytojas ar naudotojas yra juridinis asmuo (pavadinimas, registracijos numeris ir adresas).

Užklausimą Kadastrui internetu pateikia įgaliotasis naudotojas.

STEBĖSENA

„Lursoft“ IT stebėsenos paslaugos apima:

įvykius, susijusius su nekilnojamojo turto ir kadastro objekto (adreso, sudėties, nuosavybės teisių, kadastrinės vertės, apsunkinimų, žymų ir t. t.) pakeitimais,
nekilnojamojo turto (pagal kadastrinį numerį) sandorių įvykius, registruotus nekilnojamojo turto sudėties pokyčius, nuosavybės duomenų, kadastrinės vertės ir kt. pakeitimus).

NEKILNOJAMOJO TURTO NAUDOJIMO TIKSLŲ KLASIFIKAVIMASA

Paslauga teikiama remiantis 2006-06-20 Ministrų kabineto taisyklėmis Nr. 496 „Nekilnojamojo turto naudojimo paskirties klasifikatorius ir nekilnojamojo turto naudojimo paskirties nustatymo ir keitimo tvarka". Nekilnojamojo turto naudojimo klasifikavimas apima klasifikavimo kodą, pavadinimą, aprašymą ir kodą, atitinkantį nekilnojamąjį turtą ,bei nekilnojamojo turto sandorius.

PASTATŲ KLASIFIKAVIMAS

Paslauga teikiama remiantis 2018-06-12 Ministrų kabineto taisyklėmis Nr. 326 „Statinių klasifikavimo nuostatai“. Pastatų klasifikavimas apima klasifikavimo kodą, pavadinimą, aprašymą ir kodą, atitinkantį nekilnojamąjį turtą, bei nekilnojamojo turto sandorius.

PUBLIKACIJOS

„Lursoft IT“ atlieka Latvijos nekilnojamojo turto ir šio sektoriaus sandorių tyrimus. Jus dominančius leidinius galite lengvai rasti naudodami tokius raktinius žodžius kaip, Nekilnojamasis turtas arba Nekilnojamojo turto sandoriai.

DUOMENŲ ATRANKA

„Lursoft IT“ siūlo duomenų atrankos paslaugas. Duomenis apie nekilnojamąjį turtą, nekilnojamojo turto sandorius, nekilnojamojo turto naudojimo paskirtį ir pastatų klasifikavimą parengsime skirtinguose duomenų skyriuose, papildomai sujungę su kitais jus dominančiais duomenų rinkiniais, pavyzdžiui, Latvijos Respublikos įmonių registro duomenimis, Adresų registro duomenimis ir kt.

Prieiga prie minėtų paslaugų suteikiama naudotojams, kurie, naudodamiesi „Lursoft“ IT sistemomis, įsipareigoja laikytis Autorių teisių įstatymo, Asmens duomenų tvarkymo įstatymo, „Lursoft“ IT privatumo politikos ir „Lursoft“ IT sistemos naudojimo sąlygų. Naudotojui neleidžiama naudoti bet kokių automatinių sistemų ar robotų prieigai prie sistemos, negavus rašytinio „Lursoft IT“ sutikimo. „Lursoft IT“ neatsako už bet kokius veiksmus ar sprendimus, priimtus remiantis gauta paslauga.